Đường Nguyễn Hữu Cảnh chính thức thông xe, BĐS được đà “bứt phá”

Đường Nguyễn Hữu Cảnh trong khoảng thời gian chờ đợi của nhiều người dân đã chính thức được hoàn thành việc cải tạo và đưa vào sử dụng sau 18 tháng thi công, từ ngày 30 tháng 4 năm 2021, mở ra một cánh cửa mới mới từ “cơn ác mộng” ngập úng, bơi lội tồn tại hơn chục 10 năm qua.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh mới

Cùng Novaworld Việt Nam tìm hiểu một vài thông tin về vị thế, tầm quan trọng và quy hoạch của tuyến đường nội thành TP Hồ Chí Minh này trong bài viết này nhé.

Thông tin quy hoạch đường Nguyễn Hữu Cảnh

Đường Nguyễn Hữu Cảnh nằm trong địa phận của P 22, Q.Bình Thạnh, TP HCM có độ dài lên đến 3,2km nối Q1 với Q.Bình Thạnh qua KĐT Vinhomes Central Park. Đây được coi là tuyến đường đặc biệt quan trọng và là tuyến đường huyết mạch khi chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, kết nối cửa ngõ khu vực phía Đông với nội đô TP HCM.

Tình trạng đường Nguyễn Hữu Cảnh trước khi cải tạo

Tuy tuyến đường này đã được thi công từ những năm 1997 và được đưa vào sử dụng năm 2002, nhưng mặt đường ở đây nhanh chóng và liên tục bị lún sụt và trở thành “rốn ngập” của TP.

Tình trạng ngập úng xảy ra thường xuyên trên đường Nguyễn Hữu Cảnh

Nguyên nhân được cơ quan chức năng lý giải là đến từ việc cơ sở hạ tầng, hệ thống thoát nước nằm trong khu vực có nền đất yếu, kém và lún cục bộ. Từ đó gây nên đứt mối nối, cát và bùn bị lún làm giảm hoàn toàn khả năng thoát nước. Thời điểm xây dựng cũng không thể áp dụng các công nghệ tiên tiến và hiện đại nhằm xử lý triệt những tồn đọng đến khả năng lún nền đường.

Chưa kể đến việc hệ thống cống thoát nước chỉ được xây dựng có tiết diện 1,5m trong khi lưu lượng nước khu vực vực thoát nước của đường thoát nước này lên đến là 29,4 ha thì sẽ phải cần cống hộp  có tiết diện rộng hơn lên đến 2,5m mới đáp ứng đủ.

Do đó, phương án mà TP đang áp dụng để có thể nâng cấp, cải tạo hệ thống thoát nước, giúp tăng cường và gia cố nền và nâng mặt đường lên.

Vị trí đường Nguyễn Hữu Cảnh

Quy hoạch cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh

Từ ngày 5/10/2019, Chính quyền, cơ quan chức năng TP đã giao dự án cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh cho Sở GTVT TP.HCM triển khai. Cụ thể dự án như sau:

• Nâng cao hệ thống mặt đường ở những vị trí bị thụt, lõm và bị lún nặng, vẫn giữ nguyên những chỗ, đoạn đường cao để có thể đảm bảo khả năng thoát nước tự nhiên. 

Quy hoạch đường Nguyễn Hữu Cảnh

• Đoạn đường có chiều dài 500m từ hầm chui tòa nhà The Manor đến KĐT Vinhomes Central Park được nâng cao lên từ 0,5m đến 1,2m.

• Cải tạo và nâng cấp thêm hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, thảm cỏ, cây xanh, chiếu sáng, thoát nước và sửa chữa lại một số hạng mục bổ sung khác dọc tuyến đường để đảm bảo tính mỹ quan đô thị.

• Khoảng 60/459 cây xanh bị cụt ngọn hoặc yếu sẽ bị chặt và bổ sung thêm 130 cây mới.

• Làm đường dốc tại các vị trí ở các hộ gia đình sát mặt đường để phương tiện và người dân dễ dàng đi lại dễ dàng.

Với tổng nguồn vốn đầu tư lên đến 473 tỉ đồng, mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng sẽ có chiều rộng khoảng 36-50m, phù hợp với quy hoạch của TP. 

Thực tế đường Nguyễn Hữu Cảnh sau khi hoàn thành nâng cấp cải tạo

Tiến độ hoàn thành trục đường

Ngày 30/4/2021 vừa qua, tuyến đường này đã được hoàn thành và chính thức đưa vào sử dụng thông xe. Từ khi đưa vào sử dụng cho đến nay, người dân lưu thông và di chuyển qua lại rất phấn khởi. Cảnh quan của dự án được cải thiện và nâng cấp rõ rệt, tình trạng ngập úng, ách tắc được giải quyết một cách triệt để và giảm thiểu tắc nghẽn giao thông ở cửa ngõ phía Đông TP.

Bất động sản dọc đường Nguyễn Hữu Cảnh được tạo đà “bứt phá”

Bắt đầu từ cầu vượt đường Nguyễn Hữu Cảnh, qua nút giao nhau với đường Điện Biên Phủ, chân cầu Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và đến đường Tôn Đức Thắng tuy chỉ có chiều dài lên đến 3km nhưng nhờ là vị trí quan trọng của Sài Gòn nên tuyến đường này được đánh giá là “con đường dát vàng”, đã và đang đang quy tụ những dự án căn hộ chung cư – biệt thự đẳng cấp, hiện đại và siêu sang nhất nhì TP.

Theo thống kê và phân tích của Sở GTVT TP.HCM, tuyến đường này đang hội tụ và chứa tới tổng cộng 6 khu phức hợp dịch vụ bao gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và trên dưới 17.000 CHCC (gồm có Grand Marina Saigon, SunWah Pearl, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, The Manor, Saigon Pearl). 

Các dự án lớn trên đường Nguyễn Hữu Cảnh

Được đánh giá là khuôn mặt, diện mạo của TP Sài Gòn, giá BĐS dọc tuyến đường này vốn dĩ đã không hề rẻ. Cộng thêm việc các CĐT lớn phát triển các dự án CHCC – hiện đại và hạng sang với quy mô “khủng”, quy hoạch kỹ lưỡng và bài bản, thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội,… nên mức giá dành cho mỗi căn hộ ở đây thuộc hàng top“đắt xắt ra miếng” và chỉ dành cho giới dân cư  siêu giàu. Cụ thể:

Dự án Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son). 

Dự án nằm ở ngay giao lộ Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng quy mô lên đến 15,29 ha. Giá khoảng 100-130 triệu đồng/m2. Gồm 14 tòa nhà chia thành 4 phân khu:

• The Front: 3 tòa căn hộ.
• The Luxury: 6 tòa căn hộ – khu cao cấp nhất.
• The Aqua: 4 tòa căn hộ giáp hai mặt tiền sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè
• The Victoria: 63 căn biệt thự đơn lập và song lập với diện tích 225 – 475m2.

Dự án Vinhomes Central Park (dự án Tân Cảng):

Vị trí 208 Nguyễn Hữu Cảnh, quy mô rộng lớn lên đến 43 ha. Loại hình: 10.000 CHCC cao cấp, trung tâm thương mại, duplex, penthouse, shophouse, biệt thự, service apartment, Officetel, công viên trung tâm và ven sông, trường học, bệnh Viện. Sức chứa dự án này có thể lên đến 16.000 người và có giá bán giao động từ 70-90 triệu đồng/m2.

The Manor của Bitexco.

The Manor của Bitexco.

Saigon Pearl.

Do CTY TNHH Vietnam Land SSG làm CĐT có vị trí tại số 92 Nguyễn Hữu Cảnh. Quy mô của dự án bao gồm 8 Block với chiều cao 38 tầng với quy hoạch 2.200 CHCC, 126 villas cao cấp, 1 công viên trung tâm có diện tích lên đến 6.000 m², 10.000 m² Công viên ven bờ sông với bến du thuyền, 1  khu trung tâm mua sắm có diện tích lên đến 40.000m2 và trường học Quốc Tế. 

Sunwah Pearl.

Vị trí đặt tại số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, bao gồm 1 tòa tháp có chiều cao 30 tầng được thiết kế cho thương mại – văn phòng và 3 tòa tháp chuyên CHCC Sunwah có chiều cao 45 tầng. Giá giao động từ 80-100 triệu/m2.

Grand Marina Saigon của Masterise Homes

Grand Marina Saigon của Masterise Homes.

Đây là dự án CHCC mới nhất tại tại ngã tư Nguyễn Hữu ảnh và Tôn Đức Thắng, giáp ranh với sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc. Grand Marina đã và đang nhận được sự quan tâm của đông đảo NĐT trên thị trường BĐS vì đây là dòng căn hộ triệu đô “hàng hiệu” đầu tiên của Việt Nam mang thương hiệu nổi tiếng Marriott International số 1 thế giới. Quy mô “khu đô thị” có diện tích rộng lên đến 10ha, bao gồm 8 block với trên dưới 4000 sản phẩm CHCC hạng sang và 1 tòa nhà văn phòng có chiều cao 60 tầng. Dự án đang triển khai GĐ đầu, giá bán giao động khoảng 400 triệu/m2.

Lời kết! Thông qua bài viết này quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về tình trạng đường Nguyễn Hữu Cảnh và lợi ích của nó đến khu vực lân cận. Để hiểu rõ được vị trí xung quanh cũng như những tiện ích xung quanh, từ đó có thể lựa chọn việc đầu tư hay không. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. Để có thể đầu tư và lựa chọn được BĐS nhà đất phù hợp.