THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

4.2/5 - (28 bình chọn)

Căn hộ The Grand Manhattan là sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang với chủ đầu tư là tập đoàn Nova Land được triển khai xây dựng tại mặt tiền đường Cô Giang – Quận 1.

Trong suốt thời gian cuối quý III và khoảng đầu quý IV.2018 thì siêu dự án Grand Manhattan Novaland Quận 1 đã trở thành một trong những sản phẩm căn hộ chung cư danh giá thuộc hàng bậc nhất của khu vực trung tâm Sài Gòn hiện đang được chờ đón. Đồng thời trong thời gian này Novaland cũng mở bán  Aqua City Biên Hòa.

The Grand Manhattan – căn hộ hạng sang theo phong cách châu Âu

The Grand Manhattan Novaland hay còn được gọi là chung cư Cô Giang Quận 1 đã chính thức được mở bán cùng nhiều chính sách, chương trình ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Dự án trở nên nổi bật trên thị trường khi là một trong số ít những công trình thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, được CĐT trang bị hàng loạt các tiện ích dịch vụ đẳng cấp.

The Grand Manhattan - căn hộ hạng sang theo phong cách châu Âu 

Chủ đầu tư Novaland đã mở bán đợt đầu với các sản phẩm căn hộ hạng sang theo phong cách châu Âu được bố trí tại các block tiêu biểu, theo đúng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Khách hàng tới với dự án có thể tìm hiểu, lựa chọn các căn hộ có thiết kế từ 2-3 PN, thông thoáng, sang trọng.

Xem thêm: NOVAWORLD MARINA CITY MŨI NÉ

Bên cạnh khách hàng mua để an cư thì những nhà đầu tư thông thái cũng có thể lựa chọn sản phẩm để kinh doanh, rót vốn. Sản phẩm căn hộ của dự án Grand Manhattan 100 Cô Giang được đánh giá cao khi là dòng sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao, hấp dẫn và lâu dài. Và đặc biệt là khả năng thanh khoản cao; tiềm năng tăng giá vượt trội trong thời gian tới.

Khả năng sinh lợi nhuận cao từ The Grand Manhattan

 Dự án ra đời đúng thời điểm quỹ đất của quận 1 đang ngày càng trở nên khan hiếm vì vậy Grand Manhattan chính là một điểm sáng thu hút khách hàng, xứng tầm mong muốn và cơ hội sở hữu những căn hộ siêu sang ngay giữa lòng thành phố.

icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
Vị trí tọa lạc đắc địa, thiết kế căn hộ đạt chuẩn siêu sang
icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
Chủ đầu tư Novaland nổi tiếng uy tín, với hàng loạt các dự án đẳng cấp đã và đang tiến hành
icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
Giá hợp lí chỉ khoảng 150 triệu/m2 tại trung tâm Quận 1
icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
The Grand Manhattan có số lượng sản phẩm giới hạn, nên mức độ khan hiếm khá cao
icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
Cam kết mua lại bằng giá Hợp đồng + lãi suất 3%/năm
icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
CĐT sẽ mua lại bằng giá Hợp đồng + lãi suất 8%/năm.
icon THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1
Cam kết tiến độ bàn giao nhà đúng tiến độ

Tổng quan
THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

  • Tên chính thức: The Grand Manhattan
  • Vị trí: Số 100 Cô Giang; Phường Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland 
  • Tổng diện tích:4 ha
  • Mật độ xây dựng: 49,7%
  • Tỷ lệ diện tích mảng xanh: 30%
  • Diện tích sàn chung cư:961,05 m2
  • Diện tích đất công viên cây xanh: 4,200 m2
  • Tổng độ cao công trình: 140m
  • Độ rộng mặt tiền: Cô Bắc ~ 100m, Cô Giang ~ 70m.
  • Quy mô: Gồm 3 Block A, B1, B2 39 tầng nổi + khối đế 5 tầng
  • Số lượng căn hộ: 967 căn 2-3 PN + 21 căn Penhouse + 244 phòng khách sạn
  • Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn
  • Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài
  • Thời điểm khởi công: Quý II/2018
  • Dự kiến bàn giao: Tháng 05/2024
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0988 68 99 97  hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

    VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ GRAND MANHATTAN
    Điểm vàng kết nối giao thông

    Grand Manhattan – Vị trí vàng, trung tâm quận 1

    Grand Manhattan có vị trí tọa lạc tại địa chỉ số 100 Cô Giang – Phường Cô Giang, -Quận 1 – thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí đắc địa còn sót lại của quận 1 thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư.

    Địa thế dự án được xác định bởi:

    • Phía Tây Bắc: giáp đường Cô Bắc, lộ giới 20m.
    • Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
    • Phía Đông Nam: giáp đường Cô Giang lộ giới 20m.
    • Phía Tây Nam” giáp khu dân cư hiện hữu.

      Vị trí của dự án đã giúp tạo nên giá trị đẳng cấp nhất khu vực quận 1 vì khi sở hữu hai mặt tiền đường Cô Bắc + Cô Giang cũng như nằm tại trung tâm quận 1 – khu vực phát triển sầm uất, có rất nhiều các tiện ích dịch vụ đẳng cấp và cơ sở hạ tầng đồng bộ.

    Grand Manhattan - Vị trí vàng, trung tâm quận 1

    Grand Manhattan kết nối dễ dàng, thuận tiện hàng đầu khu vực quận 1

    Từ The Grand Manhattan sẽ giúp cho việc di chuyển của mọi cư dân dễ dàng hơn rất nhiều để tiếp cận với chuỗi các tiện ích hiện hữu trong khu vực như: Công viên 23/09; chợ Bến Thành; quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, chuỗi các khách sạn 5 sao…

    Xem thêm: NOVALAND NHA TRANG sắp mở bán

    Trục đường Cô Giang còn song song với tuyến đường Trần Hưng Đạo huyết mạch cả khu vực nên nơi đây không bao giờ xảy ra tình trạng bị kẹt xe. Trong tương lai không xa, khi dự án được hoàn thiện sẽ trở thành một biểu tượng mới cho thành phố Sài Gon hoa lệ.

    Vị trí THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

    NHỮNG TIỆN ÍCH NỘI KHU, NGOẠI KHU THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

    Novaland là một chủ đầu tư nổi tiếng, không còn xa lạ với khách hàng trên thị trường bởi sự uy tín, thương hiệu của doanh nghiệp này đã được triển khai xây dựng trong hơn 26 năm qua với nhiều dự án ghi dấu sự thành công như: Richstar; Madison; Lakeview City…

    Đa dạng ẩm thực

    Tại The Grand Manhattan, chủ đầu tư Novaland với tâm huyết, kinh nghiệm của mình cùng với đội ngũ phát triển dự án đều là những đối tác hàng đầu sẽ đem lại một sản phẩm hoàn mỹ theo phong cách hoàng gia trong từng căn hộ.

    Không gian xanh

    Tiện ích nội khu Grand Manhattan đẳng cấp

    Trong bố trí thiết kế thì tầng trệt và tầng 2 của dự án là nơi được CĐT bố trí tiện ích sống xanh ngay giữa lòng thành phố bao gồm:

    + Công viên nội khu có diện tích rộng tới hơn 5000m2

    Tận hưởng tiện ích các dịch vụ 5 sao

    + Đường dạo bộ nội khu

    + Khu nhạc nước

    Khu hồ bơi

    + Nhà hàng café;

    + Khu đọc sách

    Đường dạo bộ nội khu

    + Cửa hàng tiện lợi

    + Khu mua sắm cao cấp

    Tiện ích chuẩn resort 5 sao

    + Vườn cây xanh mát có cả ghế ngồi thư giãn, đọc sách…

    Khu mua sắm cao cấp

    Khu vực tầng 3 bố trí các tiện ích như: hồ bơi cho người lớn và trẻ em riêng biệt; khu vui chơi dành cho trẻ em; Lounge và quá café-trà; Quán Bar; Khu tập Yoga; khu ngắm cảnh quan; lối đi dạo thư giãn.

    Nâng tầm giá trị sống

    Tiện ích tầng 7 gồm có các tiện ích như: Quán Bar; Khu chạy bộ; Khu nhà hàng ngoài trời BBQ; Khu trò chơi vận động ngoài trời; Khu ghế thư giãn đọc sách.

    Tiện ích tầng 7 

    Tiện ích dịch vụ ngoại khu Manhattan Q1 hiện hữu

    Tiện ích dịch vụ ngoại khu Manhattan Q1 hiện hữu

     The Grand Manhattan nhờ lợi thế tọa lạc tại ngay khu vực trung tâm của quận 1 nên đã xứng danh là nơi tiện lợi để an cư, lập nghiệp tại đây cũng như di chuyển nhanh chóng tới các địa điểm nổi tiếng của thành phố Hồ Chí Minh như: chợ Bến Thành; Lanmark81; Bitexco; Vincom; trường học các cấp; siêu thị; khu vui chơi giải trí; TTTM…

    ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

    Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp 0988 68 99 97  hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

      MẶT BẰNG CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN CÔ GIANG QUẬN 1

       Dự án The Grand Manhattan Quận 1 được triển khai xây dựng tại khu đất có diện tích rộng tới 1.4 ha, được thiết kế thành 2 tòa căn hộ chung cư có chiều cao tới 38 tầng có chung khối đế dành cho tương mại cao 5 tầng và 4 tầng hầm.

      Trong giai đoạn đầu mở bán, CĐT The Grand Manhattan sẽ giới thiệu ra thị trường tòa tháp GMA3 có mật độ căn hộ/ tầng chỉ 14 căn. Dự án cun cấp cho thị trường các căn hộ có thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, có thiết kế thông thoáng, hiện đại, đẳng cấp, trang bị nội thất cơ bản của các thương hiệu cao cấp và đạt tiêu chuẩn châu Âu.

      Quy mô dự án

      có 3 Block với 39 tầng và 4 tầng hầm + 5 tầng khối đế. Cụ thể quy hoạch như sau:

      + Bãi đậu xe: được bố trí ở 4 tầng hầm với diện tích 35.150 m2 giúp đáp ứng được 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy.

      + Hầm 1: khu vực kỹ thuật và trang bị cả thang cuốn lên tầng 1 + để xe

      + Hầm 2-4: chỗ đỗ xe, bể nước

      – Tầng thương mại: Tầng 1+ tầng 2

      – Phòng khách sạn: Từ tầng 4 đến tầng 7

      – Căn hộ: Từ tầng 8 đến tầng 36

      Mật độ căn hộ/ tầng

      + Tầng 8: 9 căn/tầng

      + Tầng 9 và tầng 10: 24 căn/tầng

      + Tầng 11 đến tầng 36: 35 căn/tầng

      – Penhouse: Các tầng còn lại.

      THIẾT KẾ CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

      Cảm hứng thiết kế cổ điển

      Manhattan ra đời lấy cảm hứng từ hệ thống kiến trúc cổ điển có pha lẫn hiện đại của khu đô thị sầm uất bậc nhất New York là Manhattan. Không chỉ vậy mà vị thế của Sài Gòn cũng đã được các nhà đầu tư đánh giá cao sánh ngang cùng với khu Manhattan của New York.

      Các sản phẩm của dự án The Grand Manhattan được triển khai xây dựng, phát triển với các vật liệu đạt tiêu chuẩn cao cấp nhằm đem lại sự trải nghiệm về một cuộc sống sang trọng, tiện nghi nhất cho mọi cư dân.

      Không gian mang dấu ấn cá nhân

      Tại các tầng căn hộ dự án được bố trí hợp lý cùng hành lang rộng rãi, thông thoáng, có khả năng chiếu sáng tự nhiên. Có thể thấy rằng, căn hộ The Grand Manhattan giúp quý khách sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại tốt nhất khu vực quận 1.

      Cái nhìn từ bên ngoài cho thấy dự án như một khối đồ sộ, vững chắc, tỏa ra nét đẹp tráng lệ nhưng vẫn mang cảm giác nhẹ nhàng, mềm mại nhờ sự phố hợp hoàn hảo, hài hòa của các yếu tố môi trường và thiên nhiên.

       Mỗi căn hộ The Grand Manhattan ngoài kiến trúc hiện đại, lối thiết kế khoa học thì còn chính là một tổ ấm lý tưởng cho các gia đình thượng lưu Việt. Không gian căn hộ được bài trí một cách thông minh tạo không gian thoáng đãng, khắc phục được những góc chết đem lại cảm giác thoải mái nhất khi sinh sống tại đây.

      Không gian căn hộ được bài trí một cách thông minh

      Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hạng sang Grand Manhattan Quận 1

      + Trang bị đầy đủ thiết bị bếp theo tiêu chuẩn Châu Âu; thiết bị vệ sinh của thương hiệu Grohe & Hansgrohe.

      + Mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe định danh riêng

       + Máy lạnh thiết kế âm trần

      + Thiết kế kính Low-E có tác dụng cách âm, cản nhiệt tốt.

      + Hệ thống điện hiện đại, trang bị cả điện Backup đảm bảo hoạt động 24/24

      + Thiết kế căn hộ theo mô hình Smarthome

      Nhà mẫu đẳng cấp
      THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

      Tập đoàn Novaland đã chính thức giới thiệu tới với khách hàng nhà mẫu dự án The Grand Manhattan tiêu chuẩn hạng sang vào cuối tháng 11/2018.

      Vị trí tọa lạc của dự án và khu nhà mẫu tại hai mặt tiền đường Cô Giang – Cô Bắc trung tâm quận 1. Sự kiện ra mắt nhà mẫu đã thu hút đông đảo sự tham gia của khách hàng. Từ đó giúp khẳng định dẳng cấp vượt trội cũng như sức hấp dẫn mạnh mẽ của dự án.

      NỘI THẤT CAO CẤP
      THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

      Khám phá nội thất bàn giao cao cấp tại Aqua City Novaland

      Phòng khách ấm áp
      Phòng khách ấm áp
      Phòng khách ấm áp

      Nội thất phòng khách căn hộ The Grand Manhattan được trang bị theo phong cách indochine. Nhờ đó mang lại vẻ đẹp hài hòa giữa cổ điển – hiện đại.
      Màu sắc ấn tượng khi các kiến trúc sư ứng dụng phong cách phương Đông – phương Tây hợp lý nhằm đem lại sự độc đáo riêng. Các căn hộ tạo nên làn gió mới trên thị trường BĐS hạng sang quận 1.

      Phòng vệ sinh sang trọng
      Phòng vệ sinh sang trọng

      Đồ nội thất cao cấp của căn hộ đã thiết kế bố trí khu vực phòng vệ sinh toát lên sự sang trọng. Trong từng chi tiết nhỏ nhất để đảm bảo căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 sao hiếm có.

      Các thương hiệu nổi tiếng đã hiện hữu trong mọi đồ nội thất căn hộ The Grand Manhattan quận 1. Chủ đầu tư đã trau chuốt trong từng chi tiết nhỏ nhất. 

      Phòng vệ sinh sang trọng
      ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

      Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp 0988 68 99 97  hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

        CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ GRAND MANHATTAN NOVALAND QUẬN 1

        The Grand Manhattan Novaland theo như dự kiến của chủ đầu tư sẽ được bàn giao cho quý khách hàng vào Quý I/2021. Hiện nay, dự án đang phát triển theo đúng tiến độ đề ra và khách hàng đã có thể đặt mua căn hộ ngay lúc này. Tính ra, giá bán của dự án căn hộ The Grand Manhattan nằm trong mức từ 150 triệu/m2 trở lên. Tùy thuộc vào từng loại sản phẩm mà dự án căn hộ Grand Manhattan Quận 1 sẽ có những mức giá bán khác nhau:

        + Loại căn hộ có 02 phòng ngủ, diện tích từ 72 m2 có giá bán 11 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT)

        + Căn 03 phòng ngủ (diện tích từ 96 m2): 14 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT)

        Sản phẩm mà dự án căn hộ Grand Manhattan Quận 1 hiện có

         Chính sách ưu đãi dự án The Grand Manhattan Novaland

        + Khi đặt cọc căn hộ The Grand Manhattan, khách hàng sẽ được tặng 1 kỳ nghỉ dưỡng thú vị trong Hệ thống Annatara & Azerai.

        + Chính sách chiết khấu hấp dẫn dành cho khách hàng khi mua nhiều sản phẩm hoặc lựa chọn phương thức thanh toán nhanh.

         + Được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với mức lãi suất hấp dẫn.

        chương trình bán hàng the Grand Manhattan

        Chính sách thanh toán được CĐT đưa ra linh hoạt, giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng huy động vốn cũng như lên kế hoạch tài chính hợp lý. Khách hàng có thể lựa chọn hai hình thức thanh toán sau:

        + Tiến độ thanh toán nhanh: nhận mức chiết khấu ưu đãi lên tới 17%

        + Tiến độ thanh toán bình thường thông qua ngân hàng mà CĐT đã hỗ trợ hợp tác hỗ trợ mức lãi suất hấp dẫn dành cho từng đối tượng khách hàng:

        • Người mua thanh toán nhận trước 30% cho ngân hàng, vay ngân hàng thêm 40%.
        • Người mua chỉ cần thanh toán 1% GTSP/tháng cho tới thời gian nhận bàn giao nhà theo như dự kiến vào tháng 10/2021.

        + Được chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn nợ gốc lên tới 12 tháng

        + Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10%/năm cho các khoản vay 40% giá trị sản phẩm cho tới ngày 30/10/2021.

        ☎ Hotline 24/7: 0988 68 99 97

        * Quý anh chị vui lòng để lại thông tin để nhận ngay bảng giá từ chủ đầu tư

        Sản phẩm đang mở bán
        THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

        Căn hộ 02PN

        Căn hộ 02PN

        Diện tích: 72m2
        Giá bán: 11 tỷ đồng
        Căn hộ 03PN

        Căn hộ 03PN

        Diện tích: từ 92m2
        Giá bán: 14 tỷ đồng
        ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

        Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp 0988 68 99 97  hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

          Tiến độ triển khai
          THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

          Tiến độ The Grand Manhattan theo đúng kế hoạch đề ra

          Tiến độ dự án The Grand Manhattan trong năm 2022 cập nhật thực tế cho thất công trình đã hoàn thiện phần móng cọc và phần tầng hầm bên dưới tòa nhà và tiếp tục triển khai các tầng nổi.

          Công trường của dự án với không khí khẩn trương; nghiêm túc trong quá trình triển khai xây dựng đã cho thấy năng lực của đơn vị thi công. 

          Tuy gặp khó khăn trong tình hình dịch bệnh có những diễn biến phức tạp nhưng dự án cũng đã nhanh chóng khắc phục các vấn đề để đảm bảo cho sự an toàn của công nhân làm việc tại công trình để từ đó hoàn thành dự án đúng kế hoạch đề ra, chất lượng cam kết với khách hàng.

          Năng lực làm việc đơn vị thi công dự án

           Tập đoàn Ricons chính là tổng thầu – đối tác chịu trách nhiệm thi công dự án, đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ triển khai xây dựng từng sản phẩm. Đây là một ông lớn trong lĩnh vực xây dựng đã hợp tác với các đối tác hàng đầu và nhiều CĐT để cho ra đời những sản phẩm chất lượng.

           Với gần 20 năm hình thành và phát triển, tổng thầu Ricons đã hợp tác và triển khai xây dựng thành công và cho ra đời hàng loạt các dự án đa dạng phân khúc. Ngoài kinh nghiệm thì  tiềm lực tài chính của tập đoàn này cũng chính là một ưu thế để tên tuổi của doanh nghiệp vang xa, trở thành đối tác tin cậy của nhiều CĐT trong – ngoài nước. 

          Với hàng loạt các dự án thành công thì sự hợp tác của Tập đoàn Ricons và tập đoàn Novaland tại dự án The Grand Manhattan sẽ giúp hoàn thành nhiệm vụ, triển khai xây dựng dự án theo đúng cam kết đề ra. 

          VIDEO
          THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

          GIỚI THIỆU DỰ ÁN
          GIỚI THIỆU DỰ ÁN
          THIẾT KẾ NHÀ MẪU
          THIẾT KẾ NHÀ MẪU

          CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN THE GRAND MANHATTAN QUẬN 1

          Vị trí toạ lạc dự án ở đâu ? Từ dự án đi về Chợ Bến Thành mất bao nhiêu thời gian ?
          Địa chỉ dự án Grand Manhattan toạ lạc tại vị trí 2 mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
          Từ dự án đi đến Chợ Bến Thành khoảng 5 phút di chuyển.
          Giá bán căn hộ chung cư Grand Manhattan Novaland bao nhiêu tiền ?
          Giá bán trung bình từ 6000 - 6500$/m2 tuỳ vị trí sản phẩm.

          XEM THÊM
          DỰ ÁN NỔI BẬT KHÁC

          NOVAWORLD MŨI NÉ MARINA CITY

          NOVAWORLD NHA TRANG – DIAMOND BAY

          AQUA CITY ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG

          AQUA CITY NOVALAND ĐỒNG NAI

          NOVAWORLD HỒ TRÀM

          NOVAWORLD PHAN THIẾT BÌNH THUẬN

          X

          DOWNLOAD

          BẢNG GIÁ

          VÀ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN MỚI NHẤT

          * Hệ thống sẽ tự động gửi bảng giá & CSBH chi tiết qua Zalo & Email của quý khách sau 2 phút. Vui lòng kiểm tra chính xác thông tin trước khi gửi!