Các nhà đầu tư, khách hàng đã đánh giá cao thị trường bất động sản quận 7. Trong khi thị trường căn hộ nhà ở tại TP Hồ Chí Minh có sự tăng giá, nhưng nguồn cung lại ít và nhu cầu thường cao.

Sự khởi sắc của thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh

Trong số liệu báo cáo thị trường của Savills Việt Nam cho thấy: quý I.2022 ghi nhận mức giá bán của dự án sơ cấp không đổi, thậm chí còn tăng. Có những dự án có mức tăng tới 6%, còn dự án giai đoạn mới đã tăng tới 10% so với khoảng thời gian trước đó.

Savills Việt Nam đã nhận định rằng sẽ có một số dự án mở bán giai đoạn tiếp với mức tăng tới 15%. Điều này tới từ sự đánh giá của sự thành công của các đợt mở bán trước cũng như việc hoàn thiện thủ tục pháp lý cũng như đảm bảo tiến độ xây dựng tốt.

Cùng với đó, tỷ lệ hấp thụ của thị trường cũng đã được cải thiện tốt hơn. Số lượng giao dịch trong quý I đã đạt tổng cộng hơn 3.020 căn, con số tăng tới 45% theo năm. Và tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đã ghi nhận đạt 75%. Đây là con số cao nhất trong vòng 5 quý liền kề gần đây, ghi nhận nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ vào khoảng 83%.

Trong tình hình đó, khu vực quận 7 đã được nhiều chuyển gia BĐS ưa chuộng, đánh giá cao. Với những tiềm năng phát triển trong khoảng thời gian tới.

Quận 7 – tâm điểm của thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh

Bên cạnh lợi thế chung của thị trường nhà đất thì quận 7 đã thu hút sự quan tâm của khách hàng bởi chất lượng cuộc sống. Vùng trung tâm chưa được giải quyết các vấn nạn như: kẹt xe; khói bụi; sự ô nhiễm. Bởi thế, khu vực quận 7 đã được đánh giá cao bởi ưu thế nằm ven sông mang lại tầm view nhìn đẹp. Cuộc sống của mọi cư dân được đảm bảo không khí trong lành, tươi mát.

Các khu vực gần sông như: Thảo Điền; Thủ Thiêm và quận 7 đã trở thành tâm điểm phát triển mới cho thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh. Ưu thế của các khu vực này đó chính là ôm trọn mặt sông rộng mở. Cùng với đó là việc được hưởng lợi lớn từ sự thay đổi của hạ tầng giao thông.

Tiềm năng từ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ

Hạ tầng giao thông là yếu tố được đầu tư bài bản, số vốn khủng giúp hình thành diện mạo mới của toàn khu vực.

Có thể kể tới các hạng mục hạ tầng trọng điểm như:

Cảng Tân Thuận: được di dời về phía cảng Hiệp Phước giúp xóa đi các điểm đen ùn tắc giao thông trên các tuyến đường chính Huỳnh Tấn Phát; Nguyễn Tất Thành;…từ đó tạo điều kiện hình thành KĐT ven sông cảng cũng như chỉnh trang diện mạo của đô thị, giúp nâng tầm giá trị của khu vực.
Cầu Thủ Thiêm 4: khi được hoàn thiện thì hạng mục sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ khu Nam về tới KĐT Thủ Thiêm. Và ngay gần đó chính là đại lộ Nguyễn Văn Linh huyết mạch của giao thông toàn khu vực phía Nam. Hạng mục được nâng cấp mở rộng lên tới 10 làn xe rộng rãi.

Nguồn cung sản phẩm căn hộ hạn chế

Tuy có tiềm năng dồi dào; nhận được sự quan tâm của thị trường và sức cầu lớn. Tuy nhiên, nguồn cung của khu vực phía Nam TP Hồ Chí Minh chưa thể đáp ứng nhu cầu của cư dân. Trong số liệu báo cáo của DKRA Việt Nam cho hay, tỷ lệ dự án căn hộ mới tại quận 7 chỉ khoảng 3% trong quý I.2022.

Như tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ thì gần như không còn có quỹ đất sạch. Nơi đây đã chào đón cư dân tới sinh sống về ở từ lâu. Khu vực hiện nay chào đón sự trở lại của dự án Grand sentosa novaland đã giúp giải tỏa bài toán khan hiếm nguồn cung căn hộ của khu vực.

Dự án có tiềm năng gia tăng giá trị khi có vị trí tọa lạc chiến lược, được định hướng trở thành sản phẩm đẳng cấp, đa dạng loại hình. Kèm theo đó là chuỗi các tiện ích dịch vụ đắt giá giúp đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân.

Lợi thế ven sông xanh của quận 7

Giá bán bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Giá bán căn hộ nằm trong khoảng dưới 40 triệu đồng/m2 không xuất hiện trên thị trường trong nhiều năm qua.

Nhưng thực tế cho thấy, sức cầu của thị trường còn rất lờn. Diện tích dành cho quỹ đất sạch, tọa lạc tại vị trí ven sông đã được đầu tư bài bản và trở thành hàng hiếm được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tại quận 7, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đã khu vực này trở thành vùng ven đô sôi động. Cùng với đó, với sự xuất hiện của các dự án BĐS đã khiến địa điểm này trở thành trung tâm của giới thượng lưu. Có thể thấy được rằng hạ tầng trọng điểm đã biến quận 7 trở thành nơi đáng sống và đáng để xuống tiền đầu tư.

Hạ tầng, chất lượng sống đã tạo lực hút cho dòng tiền của các nhà đầu tư hướng tới thị trường BĐS quận 7. Quận 7 chính là khu vực thể hiện rõ nét nhất triết lý việc lấy hạ tầng là trung tâm cho sự tăng trưởng. Các dự án hạ tầng giao thông với số vốn đầu tư khủng đã tạo cú hích cho thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn nói chung, quận 7 nói riêng gia tăng vị thế trong bối cảnh biến động của thị trường.

Ban biên tập: https://novaworldvietnam.com.vn/

Đánh giá bài viết